Zevenblad 14 Oldenzaal

Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft een aangebouwde berging met carport en een ruime brede achtertuin gelegen op het zuidwesten.

Deze woning is sinds dat hij gebouwd is in 1985 regelmatig gemoderniseerd en aangepast. De keuken en badkamer zijn vernieuwd, de garage is verbouwd tot eetkamer en berging, er is een carport gebouwd, er zijn 2 kamers op de zolder gecreëerd en er zijn zonnepanelen geplaatst. Aan de zijkant staan twee houthokken en 2 bergingen. Ook heeft de tuin nog niet zo lang geleden een nieuwe schutting gekregen.

Perceeloppervlakte: 231 m². Woonoppervlakte: ca. 130 m². Bouwjaar: ca. 1985.

Deze leuke woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen in woonwijk de Essen. Het buitengebied is op loopafstand, de binnenstad van Oldenzaal is op fietsafstand en ook de A1 is op korte afstand gelegen.

Het bewijst wel wat voor fijne woning deze 2-onder-1-kapwoning is; de verkopers hebben hier 25 jaar met veel plezier gewoond.

Indeling

Begane grond:

Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken te bereiken. De keuken ligt aan de voorzijde, de greep loze moderne keuken heeft een koelkast, een vaatwasser, een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een oven, een designradiator en een ruime trapkast. De aan de achterkant gelegen woonkamer heeft een fraaie houtkachel uit 2020 met schoorsteenkanaal, een fraai uitzicht over de brede tuin en biedt toegang tot de eetkamer.
De garage is omgebouwd tot een eetkamer en een ruime berging, dit is eenvoudig weer terug te brengen in een volwaardige garage. De oude garagedeur is nog steeds aanwezig. De multifunctionele kamer is onder andere ook te gebruiken als speelkamer voor de kinderen, een studeerkamer voor de wat oudere kinderen of een werkkamer voor als je thuis werkt.
De gehele begane grondvloer heeft een neutrale laminaatvloer.
Via een halletje neem je de trap naar de verdieping.

1e Verdieping:

Hier zijn 3 lichte slaapkamers en een badkamer gelegen. De gezellige ouderslaapkamer ligt aan de achterkant van de woning. De moderne badkamer is uit 2020 en is geheel betegeld en heeft een ruime inloop(rain-)douche, wastafelmeubel met 2 wasbakken, een hangend toilet en designradiator. De 2 slaapkamers aan de voorkant zijn beide in gebruik als walk inn closet. Er is een doorgang gemaakt die eenvoudig weer dichtgemaakt kan worden zodat er weer 2 slaapkamers zijn.

2e Verdieping:

Via vaste trap is de zolderverdieping met 2 extra kamers en zolderberging bereikbaar. Het kantoor aan de voorzijde heeft een dakraam en de kamer aan de achterzijde heeft een raam in de zijgevel. Op deze verdieping hangt de CV-combi-ketel en zijn aansluitingen voor wasmachine en droger.

Buitenruimte

Deze 2-onder-1-kapwoning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin, zowel voor als achter. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Aan de zijkant van de garage staan 2 houthokken die voldoende ruimte bieden voor het houtopslag van de houtkachel. Op deze manier kun je goed besparen op de gaskosten. Parkeren kan onder de carport en op de eigen oprit, er is voldoende parkeerruimte is in de omgeving aanwezig.

Bijzonderheden

- Centrale verwarming en warmwater via HR-combi-ketel (2010)
- Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas (glas voordeur en ruit ernaast en 1 ruit op de zolder is nog enkel glas)
- Buitenschilderwerk uit 2021
- 12 zonnepanelen uit 2021
- Energielabel B
- Onderhoudsvriendelijke woning, dakbedekking (PVC) platte daken zijn uit 2021
- Bij koop waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!

Bekijk brochure

Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Neem direct contact op

Zevenblad 14 Oldenzaal

Indeling

Buitenruimte

Bijzonderheden

Vraagprijs: € 365.000,-- k.k.

TE KOOP Molenkampstraat 18 Oldenzaal

AANGEKOCHT Burgemeester Wallerstraat 139 Oldenzaal

AANGEKOCHT Beatrixstraat 95 Oldenzaal

VERHUURD Kerkstraat 6 F Oldenzaal

AANGEKOCHT Deken Scholtenstraat 30 Oldenzaal

VERHUURD Haerstraat 26 Oldenzaal

VERHUURD Stationsstraat 9 Oldenzaal

VERKOCHT Knarrenhof | Thijsniederhof Oldenzaal Type M Bouwnummer 14

VERHUURD Faustlaan 8 Oldenzaal

VERKOCHT Knarrenhof | Thijsniederhof Oldenzaal Type M

VERKOCHT Zevenblad 14 Oldenzaal

VERKOCHT Knarrenhof | Thijsniederhof Oldenzaal Type S

VERHUURD Bisschopstraat 37C Oldenzaal

VERHUURD Oostwal 9 - 6 Oldenzaal

VERKOCHT Haverstraat 48 Oldenzaal

VERKOCHT Veldkers 33 Oldenzaal

VERHUURD Marktstraat 2b Oldenzaal

VERHUURD Stationsstraat 7 Oldenzaal

VERKOCHT Nieuwstraat 79 Oldenzaal

VERKOCHT Zuudplas Noord Deurningen (Denekamp)