Nieuw Frieslandstraat 2 Enschede 

Omschrijving

Op zoek naar een ruim en licht appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit charmante hoekappartement, gelegen op een uitstekende locatie op de hoek van de Gronausestraat en de Nieuw Frieslandstraat, biedt alles wat je nodig hebt. Het appartement biedt een unieke combinatie van wooncomfort en een gunstige locatie. Met diverse voorzieningen op loopafstand en een eigen garage, geniet je hier van het beste van beide werelden: centraal wonen met voldoende privacy en gemak.

Woonoppervlakte: 145 m²
Bouwjaar: 1968

Indeling:

Bij binnenkomst in het appartement betreed je een hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en je een prachtig uitzicht hebt over de levendige omgeving. Het zonnige balkon ligt aan de voorkant en is bereikbaar via een schuifpui.

De dichte keuken heeft een inbouwkeuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, magnetron, kookplaat met oven en afzuigkap, koelkast en 1,5 spoelbak) en biedt voldoende kastruimte, werkoppervlak en ruimte voor een eettafel, ideaal voor de kookliefhebber!

De twee royale slaapkamers (1 met 4 vaste kasten) zijn licht en rustig gelegen, bieden genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, het tweede balkon is via beide slaapkamers te bereiken. De nette lichte badkamer is voorzien van een badkamermeubel, douchecabine, ligbad en wastafel.

Ook de inpandige berging, technische ruimte met CV en het toilet zijn bereikbaar via de hal.

Buitenruimte

Dit appartement heeft 2 zonnige balkons, een op het zuiden en een op het westen. De garage is perfect voor het parkeren of goed te gebruiken voor extra opslag. Er zijn voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving.

Bijzonderheden:

● Gunstige ligging op de hoek van de levendige Gronausestraat, met winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand
● Dakbedekking platte dak is vervangen in 2024
● Goed geïsoleerd, o.a. voorzien van dak-, gevel- en spouwmuurisolatie en de woonkamer is voorzien van geïsoleerd glas
● 22 zonnepanelen op het zuiden
● Energielabel A
● Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
● Niet actieve Vereniging van Eigenaars
● Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
● Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en een centrale locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf dit heerlijke appartement!

Vraagprijs: € 298.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Interesse? Neem direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar! Die helpt je bij de aankoop en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl of via de website van de NVM.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, ze zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven. De plattegronden zijn opgemaakt voor promotionele doeleinden.