Zadelmaker 38 Oldenzaal

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Graven Es gelegen vrijstaande semi-bungalow met lichte living, luxe inbouwkeuken met inbouwapparatuur, 1 slaapkamer met badkamer op de begane grond en 4 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping. Zonnige achtertuin met grote veranda op het zuidoosten. Zeer ruim, licht, luxueus, hoogwaardig en duurzaam gebouwd vrijstaande woning met parkeerplaats op de oprit.

In 2011 is bij de bouw van deze onderhoudsvrije en duurzame woning gebruik gemaakt van onder andere kunststof/aluminium kozijnen, ramen en deuren met tripple glas. In 2015 zijn er 20 zonnepanelen geplaatst. In 2017 is er een houten berging geplaatst en in 2019 een veranda aan de achterkant. Door onder andere de goede isolatie, de zonnepanelen, de natuurstenen vloeren met vloerverwarming zijn de eerste stappen al gezet om te komen tot een gasloze verwarming.

Woonoppervlakte ca. 244 m². Inhoud ca. 795 mᶟ. Perceeloppervlakte 358 m².

Woonwijk De Graven Es kenmerkt zich door kindvriendelijke buurten, royale woningen en moderne architectuur. De Zadelmaker is zo’n straat, hier kunnen je kinderen nog gewoon op straat spelen. Zowel de binnenstad, als de scholen, als het buitengebied zijn op fiets- en loopafstand gelegen.

Indeling

Begane grond:

Overdekte entree, hal met toilet en meterkast. De royale lichte living met vele raampartijen en een lichte natuurstenen vloer is aan de achterzijde gelegen De living heeft een grote schuifpui naar de onderhoudsvriendelijke tuin met grote veranda. In de wand naar de keuken is een tweezijdige gashaard verwerkt.
De moderne woonkeuken is aan de voorkant gelegen en heeft een inbouwkeuken met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron (2022), koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiezetapparaat, natuurstenen werkblad en voldoende ruimte voor een grote tafel om gezellig samen te eten. De keuken en de woonkamer zijn deels van elkaar gescheiden door een wand met gashaard (2-zijdig). Via de keuken is de bijkeuken met berging te bereiken. Hier tref je een extra achterdeur aan.
De woonkamer biedt toegang tot een slaapkamer met achtergelegen badkamer. De slaapkamer kan ook als speelkamer voor de kinderen of chill - ruimte voor de tieners worden gebruikt of als kantoor/werkkamer. De geheel betegelde badkamer heeft een douche, toilet, wastafel met meubel.

Verdieping:

Vanuit de hal kun je via de natuurstenen trap de verdieping bereiken. Er is een ruime overloop met 4 slaapkamers, een kleedkamer, een badkamer en een wasruimte. De ouderslaapkamer heeft een balkon waar je heerlijk 's ochtends van het zonnetje kunt genieten. De badkamer heeft een douche, een whirlpool, dubbele wastafel met meubel, toilet en dakraam. In de wasruimte hangt ook de CV-ketel.

Vliering:

Via de vlizotrap kun je de vliering bereiken. Hier hangt de omvormer voor de zonnepanelen.

Buitenruimte

De tuin is zeer gebruikersvriendelijk aangelegd met fraaie tegels, kunstgras en borders. Direct achter de woning is een grote veranda gelegen waar je (ook tijdens de iets mindere dagen van het jaar) van je tuin kunt genieten. Deze veranda is van 2019. Aan de zijkant van het huis staat een houten berging uit 2017. Aan de voorzijde kun je de auto op eigen terrein parkeren. Verder zijn er nog voldoende parkeerplaatsen in de parkeervakken op de straat. De Zadelmaker is een rustige straat die hoofdzakelijk als bestemmingsstraat wordt gebruikt. Er is niet veel verkeer, de kinderen kunnen hier dus ook nog op straat spelen.

Bijzonderheden

- Baden en slapen op begane grond
- Volledig voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming via HR-Combi-ketel
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Waterontharder
- 20 Zonnepanelen
- Onderhoudsvrije materialen zijn gebruikt, o.a. kunststof aluminium kozijnen, ramen en deuren met tripple glas
- Gebouwd in 2011, houten berging uit 2017, veranda uit 2019
- Parkeerplaats op eigen grond
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Bekijk plattegronden

Vraagprijs: € 619.000,-- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Neem direct contact op

Zadelmaker 38 Oldenzaal

Indeling

Buitenruimte

Bijzonderheden

Vraagprijs: € 619.000,-- k.k.

TE HUUR Haerstraat 26 Oldenzaal

VERHUURD Stationsstraat 9 Oldenzaal

ONDER OPTIE Knarrenhof | Thijsniederhof Oldenzaal Type M bouwnummer 14

VERHUURD Faustlaan 8 Oldenzaal

VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD Knarrenhof | Thijsniederhof Oldenzaal Type M

VERKOCHT Zevenblad 14 Oldenzaal

VERKOCHT Knarrenhof | Thijsniederhof Oldenzaal Type S

TE KOOP Zadelmaker 38 Oldenzaal

VERHUURD Bisschopstraat 37C Oldenzaal

VERHUURD Oostwal 9 - 6 Oldenzaal

VERKOCHT Haverstraat 48 Oldenzaal

VERKOCHT Veldkers 33 Oldenzaal

VERHUURD Marktstraat 2b Oldenzaal

VERHUURD Stationsstraat 7 Oldenzaal

VERHUURD Kerkstraat 4 Oldenzaal

VERKOCHT Nieuwstraat 79 Oldenzaal

VERKOCHT Tulpstraat 91 Oldenzaal

VERKOCHT Noordwal 12 Oldenzaal

VERKOCHT Burg. Wallerstraat 135 Oldenzaal

VERHUURD Reigerstraat 4 Oldenzaal

VERKOCHT Pieter de Hooghstraat 30 Oldenzaal

VERKOCHT Zuudplas Noord Deurningen (Denekamp)

VERKOCHT Scholtendijk 63 Oldenzaal

VERKOCHT Kloppendijk 22 Denekamp